Prodej rodinného domu – Loučná nad Desnou (Kociánov)
Nabízíme ke koupi třípodlažní rodinný dům v malebné obci Loučná nad Desnou, část Kociánov, chráněné území
Dům je vhodný pro celoroční bydlení i rekreační využití.
Dům s pozemkem 598 m2 a zahradou se vzrostlými keři i ovocnými stromy je postaven z kvalitních cihel a tvárnic se silnou izolační vrstvou. Díky tomu je velmi dobře zateplený, energeticky úsporný a suchý. Kolaudace proběhla v roce 1996. Díky samostatným uzamykatelným pokojům lze dům snadno využít i jako dvougenerační nebo k pronájmu.
Dispozice domu:
1. podzemní podlaží, podlahová plocha 73 m2 (1.PP – přímý vstup na zahradu):
Vstupní chodba, krb na dřevo, plně vybavená kuchyň, pokoj se 3 lůžky, spíž/sklad, sprcha, toaleta s umyvadlem a vstup do dvou sklepních místností (13 m² a 15 m²).
1. nadzemní podlaží o podlahové ploše 72 m2 (1NP – hlavní vstup z přední části domu):
Zádveří s vestavěnou skříní, vstupní hala, velká koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly, toaletou, vestavěnou skříní a velkým oknem. Dále tři pokoje se 7 lůžky, dřevěná oboustranná knihovna oddělující obytný prostor a schodiště do podkroví. U dvou pokojů velký balkon s dlažbou jeden na východ a druhý na západ.
Podkroví:
Uzavřený pokoj se 3 lůžky, otevřený obytný prostor s dalšími 3 lůžky, sprchový kout, toaleta, půdní prostor a sušárna.
Technické informace:
– Konstrukce: cihla + tvárnice, silné zateplení po celém obvodu.
– Dům je suchý, bez známek vlhkosti či zatékání.
– Střecha: černé betonové tašky, protisněhové zábrany, okapy a bleskosvod.
– Topení: elektrické přímotopy a krb na dřevo.
– Inženýrské sítě: obecní vodovod a kanalizace, plyn není zaveden do domu, ale přípojka je přivedena.
Pozemek a okolí:
– Dlážděná přístupová cesta do klidné, udržované zahrady.
– Tichá lokalita v srdci Jeseníků, vhodná pro klidné bydlení i rekreaci.
Sportovní a rekreační vyžití v blízkosti:
– Běžecké lyžařské trasy, cyklostezky, termály..
– Relax Centrum Gól – fotbal, tenis, squash, bowling, sauna.
– Sportovně rekreační areál Tančírny – minigolf, dětská hřiště, trampolíny, skatepark.
– Horský areál Kouty – lanovka, bikepark, turistika, exkurze do elektrárny Dlouhé Stráně.
– KMsport – lezení, slaňování, lanové aktivity.
– Rybník Kocián – sportovní rybolov v centru obce.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
